4 bis Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 243 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jean Jaures
Les 7 ventes au 4 bis Rue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Jaures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 4 bis Rue Jean Jaures se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Jaures par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Jaures se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Genas et 11.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Jaures à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Jaures est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
