38 Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 39 parkings - 949 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 341 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Jaures
Les 2 ventes au 38 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Jaures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 38 Rue Jean Jaures se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Jaures par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Jaures se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Genas et 31.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Jaures à Genas
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Jaures est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
