2 Rue Jean Raymond Gabriel, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Raymond Gabriel, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Raymond Gabriel, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 43 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Raymond Gabriel
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Raymond Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Raymond Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Raymond Gabriel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Raymond Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Raymond Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Raymond Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Raymond Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Raymond Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 2 Rue Jean Raymond Gabriel se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Raymond Gabriel par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Raymond Gabriel se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Genas et 28.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Raymond Gabriel à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Raymond Gabriel est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
