4 Rue Jean Raymond Gabriel, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Raymond Gabriel, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Raymond Gabriel, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 43 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Raymond Gabriel
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Raymond Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Raymond Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Raymond Gabriel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Raymond Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Raymond Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Raymond Gabriel dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Raymond Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Raymond Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 4 Rue Jean Raymond Gabriel se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Raymond Gabriel par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Raymond Gabriel se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Genas et 42.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Raymond Gabriel à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Raymond Gabriel est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
