5 Rue Lamartine, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lamartine, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place Jean Jaurès à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 371 mètres
Ventes au 5 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 5 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 5 Rue Lamartine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lamartine se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Genas et 3.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lamartine à Genas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lamartine est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 5 Rue Lamartine à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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