5 bis Rue Lamartine, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Lamartine, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 295 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place Jean Jaurès à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 398 mètres
Ventes au 5 bis Rue Lamartine
Les 7 ventes au 5 bis Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Lamartine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 5 bis Rue Lamartine se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Lamartine par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Lamartine se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Lamartine à Genas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Lamartine est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
