32 Rue Laurent Mourguet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Laurent Mourguet, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Laurent Mourguet, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Laurent Mourguet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Laurent Mourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Laurent Mourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Laurent Mourguet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Laurent Mourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Laurent Mourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Laurent Mourguet dans son marché local
Prix du 32 Rue Laurent Mourguet par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Mourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 32 Rue Laurent Mourguet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Laurent Mourguet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Laurent Mourguet se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Genas et 7.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Laurent Mourguet à Genas
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Laurent Mourguet est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
