4 Rue Paul Verlaine, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Verlaine, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Verlaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 4 Rue Paul Verlaine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Verlaine par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Verlaine se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Genas et 7.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Verlaine à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Verlaine est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
