4 Rue Victor Hugo, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 797 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Genas et 3.34 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 4 Rue Victor Hugo à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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