4 ter Rue Victor Hugo, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 493 €

de 2 771 € à 4 032 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 ter Rue Victor Hugo, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 bis et de 1.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 ter Rue Victor Hugo, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Danton - République à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 803 mètres
- Ecole primaire Joanny Collomb à 127 mètres

Ventes au 4 ter Rue Victor Hugo

Les 0 ventes au 4 ter Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 ter Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 4 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 4 ter Rue Victor Hugo se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Rue Victor Hugo par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Victor Hugo se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.25 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vauban, 69740 Genas(3,967 €)

Impasse Juliette Drouet, 69740 Genas(3,724 €)

Allee des Rameaux, 69740 Genas(3,467 €)

Allee des Pivoines, 69740 Genas(3,740 €)

Biens en vente à proximité du 4 ter Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.