1 Venelle du Moulin, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Moulin, affiche un prix moyen de 4 056 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Moulin, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 1062 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Collège J. D'arc à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Venelle du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 1 Venelle du Moulin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Moulin par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Moulin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Genas et 29.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Moulin à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Moulin est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
