478 Rue du Château, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Rue du Château, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°382 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Rue du Château, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 420 mètres
Ventes au 478 Rue du Château
Une vente a été recensée au 478 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 Rue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Rue du Château dans son marché local
Prix du 478 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 478 Rue du Château se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Rue du Château par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Rue du Château se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Genay et 28.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Rue du Château à Genay
Le loyer moyen estimé au 478 Rue du Château est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
