1 Ruelle Marchand, 69730 Genay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Marchand, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Marchand, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 17 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 513 mètres
Ventes au 1 Ruelle Marchand
Les 5 ventes au 1 Ruelle Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Marchand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Marchand dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Marchand par rapport à la voie
Sur Ruelle Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 1 Ruelle Marchand se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Marchand par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Marchand se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Genay et 6.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Marchand à Genay
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Marchand est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 750 € au 1 Ruelle Marchand à Genay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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