18 Route de Mornant, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Mornant, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Mornant, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1777 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liauthaud à 352 mètres
- - Givors à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1207 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Mornant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Mornant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Mornant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Mornant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Mornant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Mornant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Mornant dans son marché local
Prix du 18 Route de Mornant par rapport à la voie
Sur Route de Mornant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 18 Route de Mornant se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Mornant par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Mornant se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Givors et 30.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Mornant à Givors
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Mornant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
