2 Route de Mornant, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mornant, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 21.31 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Mornant, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liauthaud à 183 mètres
- - Givors à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 846 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 660 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mornant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mornant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Mornant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Mornant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mornant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mornant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mornant dans son marché local
Prix du 2 Route de Mornant par rapport à la voie
Sur Route de Mornant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Route de Mornant se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mornant par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Mornant se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Givors et 49.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Mornant à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Mornant est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 2 Route de Mornant à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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