34 Rue du Moulin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Moulin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montrond à 282 mètres
- - Givors à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 654 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 671 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 773 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 335 mètres
Ventes au 34 Rue du Moulin
Les 12 ventes au 34 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Moulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 34 Rue du Moulin se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Moulin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Moulin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Givors et 40.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Moulin à Givors
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Moulin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
