36 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°26 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Yves Farge à 199 mètres
- - Givors Canal à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 763 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 688 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 209 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 934 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 428 mètres
Ventes au 36 Rue Marcel Cachin
Les 2 ventes au 36 Rue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marcel Cachin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 36 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 36 Rue Marcel Cachin se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marcel Cachin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marcel Cachin se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Givors et 38.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Marcel Cachin à Givors
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Marcel Cachin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 36 Rue Marcel Cachin à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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