21 Rue de l’Ancienne Distillerie, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Ancienne Distillerie, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°22 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleizé Grillons à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 196 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Ancienne Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Ancienne Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 21 Rue de l’Ancienne Distillerie se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Ancienne Distillerie par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Ancienne Distillerie se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 30.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Ancienne Distillerie à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Ancienne Distillerie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
