98 Rue de l’Ancienne Distillerie, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de l’Ancienne Distillerie, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°96 et de n°111.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de l’Ancienne Distillerie, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleizé Grillons à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 243 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de l’Ancienne Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de l’Ancienne Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l’Ancienne Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l’Ancienne Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de l’Ancienne Distillerie dans son marché local
Prix du 98 Rue de l’Ancienne Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 98 Rue de l’Ancienne Distillerie se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de l’Ancienne Distillerie par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de l’Ancienne Distillerie se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Gleizé et 17.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de l’Ancienne Distillerie à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de l’Ancienne Distillerie est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
