3 b Allee des Pres, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Allee des Pres, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Allee des Pres, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Allee des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Allee des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Allee des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Allee des Pres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Allee des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Allee des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Allee des Pres dans son marché local
Prix du 3 b Allee des Pres par rapport à la voie
Sur Allee des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 3 b Allee des Pres se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Allee des Pres par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Allee des Pres se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 21.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Allee des Pres à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 3 b Allee des Pres est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
