3 Avenue Benoit Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Benoit Launay, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Benoit Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3294 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2526 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 738 mètres
Ventes au 3 Avenue Benoit Launay
Une vente a été recensée au 3 Avenue Benoit Launay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Benoit Launay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Benoit Launay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Benoit Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Benoit Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Benoit Launay dans son marché local
Prix du 3 Avenue Benoit Launay par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 3 Avenue Benoit Launay se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Benoit Launay par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Benoit Launay se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 19.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Benoit Launay à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Benoit Launay est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
