5 Avenue Benoit Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Benoit Launay, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Benoit Launay, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne.
1 niveau - 10440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2240 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2525 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0506 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0507 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2054 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0505 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0511 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0510 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0512 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Benoit Launay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Benoit Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Benoit Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Benoit Launay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Benoit Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Benoit Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Benoit Launay dans son marché local
Prix du 5 Avenue Benoit Launay par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 5 Avenue Benoit Launay se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Benoit Launay par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Benoit Launay se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 19.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Benoit Launay à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Benoit Launay est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
