9 c Impasse des Varennes, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 c Impasse des Varennes, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Impasse des Varennes, 69290 Grézieu-la-Varenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grézieu - Cassetti à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Impasse des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Impasse des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 c Impasse des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 c Impasse des Varennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Impasse des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Impasse des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Impasse des Varennes dans son marché local
Prix du 9 c Impasse des Varennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 9 c Impasse des Varennes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Impasse des Varennes par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 c Impasse des Varennes se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 16.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Impasse des Varennes à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 9 c Impasse des Varennes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézieu-la-Varenne a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
