20 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Le Tupinier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 a mais identique à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Le Tupinier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Le Tupinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Le Tupinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Le Tupinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Le Tupinier dans son marché local
Prix du 20 Le Tupinier par rapport à la voie
Sur Le Tupinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 20 Le Tupinier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Le Tupinier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Le Tupinier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 23.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Le Tupinier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 20 Le Tupinier est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
