9 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Le Tupinier, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Le Tupinier, 69290 Grézieu-la-Varenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tupinier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De la voie verte à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lamarque à 1033 mètres
Ventes au 9 Le Tupinier
Les 11 ventes au 9 Le Tupinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Le Tupinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Le Tupinier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Le Tupinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Le Tupinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Le Tupinier dans son marché local
Prix du 9 Le Tupinier par rapport à la voie
Sur Le Tupinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 9 Le Tupinier se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Le Tupinier par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône
À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Le Tupinier se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 10.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Le Tupinier à Grézieu-la-Varenne
Le loyer moyen estimé au 9 Le Tupinier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Grézieu-la-Varenne, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
