4 Avenue de la Liberté, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Liberté, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 1460 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Bel Air à 251 mètres
- - Grigny le Sablon à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 513 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 513 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 446 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Liberté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 4 Avenue de la Liberté se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Liberté par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Liberté se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 37.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Liberté à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Liberté est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
