6 Avenue de la Liberté, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Liberté, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Bel Air à 257 mètres
- - Grigny le Sablon à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 511 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 469 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Liberté
Les 4 ventes au 6 Avenue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 6 Avenue de la Liberté se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Liberté par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Liberté se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 41.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Liberté à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Liberté est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
