18 Avenue Jacques Chirac, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jacques Chirac, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutras-Sabatier à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 1043 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 748 mètres
Ventes au 18 Avenue Jacques Chirac
Les 27 ventes au 18 Avenue Jacques Chirac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jacques Chirac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 18 Avenue Jacques Chirac se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jacques Chirac par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jacques Chirac se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 18.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jacques Chirac à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jacques Chirac est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
