26 Avenue Jacques Chirac, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jacques Chirac, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantelot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 1021 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jacques Chirac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 26 Avenue Jacques Chirac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jacques Chirac par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jacques Chirac se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 18.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jacques Chirac à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jacques Chirac est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
