8 bis Chemin des Charmes, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Charmes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 ter et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Charmes, 69520 Grigny-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Pasteur à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 850 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 850 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Charmes dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Charmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 bis Chemin des Charmes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Charmes par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Charmes se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 21.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Charmes à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Charmes est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
