8 ter Chemin des Charmes, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin des Charmes, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 bis et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin des Charmes, 69520 Grigny-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Pasteur à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 845 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 845 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin des Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin des Charmes dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin des Charmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 8 ter Chemin des Charmes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin des Charmes par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin des Charmes se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 21.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin des Charmes à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin des Charmes est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
