34 bis Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°36 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Ampère à 87 mètres
- - Grigny le Sablon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 297 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 297 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue André Sabatier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 34 bis Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 34 bis Rue André Sabatier se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue André Sabatier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue André Sabatier se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 41.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue André Sabatier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue André Sabatier est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
