36 Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue André Sabatier, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 4.19 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue André Sabatier, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Ampère à 69 mètres
- - Grigny le Sablon à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 306 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 306 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue André Sabatier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue André Sabatier dans son marché local
Prix du 36 Rue André Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 36 Rue André Sabatier se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue André Sabatier par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue André Sabatier se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 38.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue André Sabatier à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 36 Rue André Sabatier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
