36 Rue de Pressensé, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Pressensé, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Pressensé, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf Grigny à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 968 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 968 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 469 mètres
Ventes au 36 Rue de Pressensé
Les 3 ventes au 36 Rue de Pressensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Pressensé dans son marché local
Prix du 36 Rue de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 36 Rue de Pressensé se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Pressensé par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Pressensé se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 37.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Pressensé à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Pressensé est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
