10 Rue Francis Perrat, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francis Perrat, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francis Perrat, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Chervet à 73 mètres
- - Grigny le Sablon à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 194 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Francis Perrat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Francis Perrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Francis Perrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Francis Perrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Perrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Perrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francis Perrat dans son marché local
Prix du 10 Rue Francis Perrat par rapport à la voie
Sur Rue Francis Perrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 10 Rue Francis Perrat se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francis Perrat par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francis Perrat se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 26.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francis Perrat à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francis Perrat est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
