8 Rue Marcel Paul, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Paul, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grigny Ampère à 130 mètres
- - Grigny le Sablon à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 297 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 297 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Paul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 8 Rue Marcel Paul se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Paul se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 34.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Paul à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Paul est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
