19 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², identique à celui du n°15 et du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pierre Semard, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nouveau Grigny-sur-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutartre à 42 mètres
- - Grigny le Sablon à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 1228 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot Curie à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pierre Semard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 19 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 19 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pierre Semard par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pierre Semard à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pierre Semard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
