22 Rue Waldeck Rousseau, 69520 Grigny-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Waldeck Rousseau, 69520 Grigny-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Arboras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck-Rousseau à 78 mètres
- - Grigny le Sablon à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy à 200 mètres
- - Collège Emile Malfroy à 200 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 422 mètres
Ventes au 22 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 22 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Waldeck Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 22 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Grigny-sur-Rhône et à Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Waldeck Rousseau se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Grigny-sur-Rhône et 14.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Waldeck Rousseau à Grigny-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Waldeck Rousseau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny-sur-Rhône, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny-sur-Rhône a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
