1 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles de Gaulle, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 1226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 488 mètres
- - Ecole maternelle Village à 355 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 375 mètres
Ventes au 1 Avenue Charles de Gaulle
Les 18 ventes au 1 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 1 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 35.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles de Gaulle à Irigny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles de Gaulle est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
