44 a Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°42 b mais inférieur de 1.72 % à celui du n°44 b.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 44 a Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Yvours.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côtes à 80 mètres
- - Irigny Yvours à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 178 mètres
Ventes au 44 a Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 44 a Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 a Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 44 a Avenue de Verdun se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Avenue de Verdun par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a Avenue de Verdun se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Irigny et 14.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
