44 b Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 c et de n°44 a.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 44 b Avenue de Verdun, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Yvours.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côtes à 89 mètres
- - Irigny Yvours à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 44 b Avenue de Verdun se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Avenue de Verdun par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 b Avenue de Verdun se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Irigny et 16.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
