3 Chemin de Venières, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Venières, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Venières, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Venières à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Village à 146 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Hirondelles à 205 mètres
Ventes au 3 Chemin de Venières
Les 3 ventes au 3 Chemin de Venières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Venières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Venières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Venières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Venières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Venières dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Venières par rapport à la voie
Sur Chemin de Venières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 3 Chemin de Venières se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Venières par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Venières se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Irigny et 7.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Venières à Irigny
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Venières est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
