2 Impasse de l'Eglise, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Eglise, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 518 mètres
- - Ecole maternelle Village à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Eglise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Impasse de l'Eglise se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Eglise par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Eglise se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 6.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Eglise à Irigny
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Eglise est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 2 Impasse de l'Eglise à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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