17 Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Yvours, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², identique à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 707 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvours à 121 mètres
- - Irigny Yvours à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Yvours
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Yvours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Yvours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Yvours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Yvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Yvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Yvours dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Yvours par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 17 Rue d'Yvours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Yvours par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Yvours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Irigny et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Yvours à Irigny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Yvours est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
