18 Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Yvours, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², identique à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvours à 126 mètres
- - Irigny Yvours à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 456 mètres
Ventes au 18 Rue d'Yvours
Une vente a été recensée au 18 Rue d'Yvours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Yvours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Yvours, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Yvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Yvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Yvours dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Yvours par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 18 Rue d'Yvours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Yvours par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Yvours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Irigny et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Yvours à Irigny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Yvours est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
