26 c Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 c Rue d'Yvours, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°26 d mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 c Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvours à 81 mètres
- - Irigny Yvours à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 26 c Rue d'Yvours
Aucune vente n'a été recensée au 26 c Rue d'Yvours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 c Rue d'Yvours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 c Rue d'Yvours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 c Rue d'Yvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 c Rue d'Yvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 c Rue d'Yvours dans son marché local
Prix du 26 c Rue d'Yvours par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 26 c Rue d'Yvours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 c Rue d'Yvours par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 c Rue d'Yvours se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 20.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 c Rue d'Yvours à Irigny
Le loyer moyen estimé au 26 c Rue d'Yvours est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
