26 d Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 d Rue d'Yvours, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°26 c et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 d Rue d'Yvours, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvours à 64 mètres
- - Irigny Yvours à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 399 mètres
Ventes au 26 d Rue d'Yvours
Les 6 ventes au 26 d Rue d'Yvours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 d Rue d'Yvours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 d Rue d'Yvours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 d Rue d'Yvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 d Rue d'Yvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 d Rue d'Yvours dans son marché local
Prix du 26 d Rue d'Yvours par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 26 d Rue d'Yvours se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 d Rue d'Yvours par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 d Rue d'Yvours se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Irigny et 17.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 d Rue d'Yvours à Irigny
Le loyer moyen estimé au 26 d Rue d'Yvours est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
