11 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Boutan, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 381 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 686 mètres
- - Ecole maternelle Village à 722 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Boutan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Boutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Boutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Boutan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Boutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Boutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Boutan dans son marché local
Prix du 11 Rue de Boutan par rapport à la voie
Sur Rue de Boutan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 11 Rue de Boutan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Boutan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Boutan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Irigny et 19.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Boutan à Irigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Boutan est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
