3 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Boutan, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Boutan, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 381 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 679 mètres
- - Ecole maternelle Village à 682 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Billon à 559 mètres
Ventes au 3 Rue de Boutan
Les 2 ventes au 3 Rue de Boutan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Boutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Boutan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Boutan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Boutan par rapport à la voie
Sur Rue de Boutan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 3 Rue de Boutan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Boutan par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Boutan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 1.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 3 Rue de Boutan à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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