23 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Combemore, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°32 et du 7.51 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Combemore
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Combemore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Combemore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Combemore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Combemore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Combemore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Combemore dans son marché local
Prix du 23 Rue de Combemore par rapport à la voie
Sur Rue de Combemore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 23 Rue de Combemore se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Combemore par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Combemore se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 20.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.68 % sur 1 an et baissé de 22.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
